Vroeger had ik een hekel aan het huren van appartementen via websites als Airbnb. Als soloreiziger gaf ik de voorkeur aan de sociale sfeer van hostels. Je ontmoette mensen, ze organiseerden activiteiten, organiseerden evenementen en waren de plekken waar je als backpacker ‘hoorde te verblijven’.
Toen ik iets anders wilde dan een hostel, maakte ik gebruik van een horecanetwerk zoals Couchsurfing of logeerde ik gewoon bij vrienden.
Maar na tien jaar als nomade te hebben geleefd , zijn er momenten waarop ik mijn privacy waardeer (en soms heb ik ook extra ruimte nodig voor werk). Hoewel ik misschien niet altijd gebruik maak van appartementen, verblijf ik er vaak. Ik heb gemerkt dat ze een goede prijs-kwaliteitsverhouding bieden (vooral als je met meerdere mensen reist), privacy, ruimte en een geweldige, huiselijke omgeving.
Hoewel Airbnb niet meer zo goed is als vroeger (en hoewel het wel bijdraagt aan overtoerisme ), zijn er nog steeds veel geweldige hosts op het platform die budgetvriendelijke accommodatie bieden aan reizigers die op zoek zijn naar een alternatief voor hostels die niet kapot gaan. de bank.
Nadat ik jarenlang regelmatig appartementen verhuurde, wilde ik een gedetailleerde gids maken over hoe ze werken, hoe je het perfecte appartement kiest en hoe je niet wordt bedrogen.
Hoe werkt appartementverhuur?
Via appartementenverhuursites kunnen de lokale bewoners een individuele kamer, een gedeelde ruimte (zoals een bank in een woonkamer) of een volledig huis/appartement verhuren. De gastheer zet zijn woning online, plaatst foto’s, schrijft een beschrijving, klikt op publiceren en presto, ze kunnen extra geld gaan verdienen met de ongebruikte ruimte.
Het boekingsproces is vergelijkbaar met het online boeken van elk ander type accommodatie. Je doorzoekt de database, vindt een plek die je leuk vindt, maakt een account aan en vraagt een boeking aan. Wanneer de eigenaar akkoord gaat, ontvangt u een bevestiging.
Bovendien bieden veel websites eigenaren de mogelijkheid om hun woning aan te bieden met een directe boekingsoptie, wat betekent dat u niet eens hoeft te wachten tot de eigenaar antwoordt. U bent direct geboekt in uw accommodatie (vergelijkbaar met wanneer u een hotel boekt).
Je kunt ook beoordelingen over de verhuurder en het appartement lezen en precies zien welke voorzieningen zijn inbegrepen. U kunt bijvoorbeeld zien of er een keuken is (zodat u uw eigen maaltijden kunt bereiden om geld te besparen) of dat er beperkingen gelden op het gebied van lawaai, roken en huisdieren. Misschien heb je toegang nodig tot een wasmachine en droger of snelle wifi. Dat kun je allemaal vinden in het profiel van de host (of in de recensies).
De meeste accommodatieverhuursites bevatten ook een kaart, zodat u kunt zien waar u zich bevindt. Op die manier kunt u een appartement kiezen dat dichtbij de attracties ligt die u wilt bezoeken, of een appartement verder weg, zodat u een rustiger verblijf kunt hebben en een indruk kunt krijgen van het lokale leven buiten de toeristische drukte.
Voor wie is dit?
Appartementen vertegenwoordigen de ruimte tussen hostels en hotels. Als u op zakenreis bent en het comfort van thuis wilt, verblijft u waarschijnlijk niet in een hostel. Maar hotels zijn misschien te duur of te onpersoonlijk voor u. Een gehuurd appartement is een perfect compromis.
Of misschien hou je, net als ik, van de hostelscene, maar heb je af en toe meer ruimte en privacy nodig. Een appartement zal een stuk rustiger en ontspannender zijn dan een hostel, omdat je dan niet zoveel mensen in de buurt hoeft te hebben (of zoveel lawaai). U kunt ook uw eigen eten koken, waardoor u de kosten tijdens uw reis laag kunt houden.
Reist u met vrienden of een grote groep? Dit is zeker de optie voor jou. Een groep mensen in een huurhuis/appartement persen zal per persoon veel goedkoper zijn dan een kamer in een hostel of hotel. Bovendien krijg je ruimte om je te verspreiden en te ontspannen. Slaapzalen en krappe hotels geven je niet veel ‘ik’-tijd.
Bovendien, als je kiest voor een “gedeelde accommodatie”-optie (wat meestal betekent dat je in iemands woonkamer of een andere semi-privéruimte slaapt), kun je vaak prijzen vinden voor zelfs minder dan een hostel. Hoewel je niet veel privacy hebt, is dit een goede budgetvriendelijke keuze voor reizigers die gewoon een goedkope plek nodig hebben om te slapen.
U kunt ook communiceren met uw gastheer, die u veel insidertips en inzicht over uw bestemming kan geven.
Hoe je de juiste Airbnb kiest
Helaas is het steeds moeilijker geworden om geweldige verhuurders te vinden, nu de verhuur van accommodaties populair is geworden. Veel verhuurders bezitten nu meerdere eigendommen en wonen elders. Dat betekent dat u vaak met vastgoedbeheerders te maken heeft en nooit met de daadwerkelijke eigenaar te maken krijgt.
Bovendien zijn veel appartementen in werkelijkheid niet zo mooi als ze op de foto’s lijken (mijn team moest geld terugkrijgen voor een appartement in Boston omdat het vies was en uit elkaar viel).
Om geschikte woonruimte te vinden, hanteer ik voor sites als Airbnb dezelfde criteria als voor Couchsurfing . Hierdoor kan ik slechte vermeldingen verwijderen. Hier leest u waar u op moet letten bij het zoeken naar een host:
- Hebben ze positieve recensies? – Als andere mensen daar verbleven, het naar hun zin hadden en het appartement vonden zoals geadverteerd, zult u dat waarschijnlijk ook doen.
- Hebben ze meerdere vermeldingen? – Dit is belangrijk omdat veel mensen deze sites gebruiken als vastgoedbeheerder. Ze kopen een aantal appartementen en verhuren deze vervolgens opnieuw via Airbnb. Ik probeer deze plekken te vermijden, omdat ze meestal niet zo mooi zijn als andere appartementen en het persoonlijke tintje missen dat ontstaat als verhuurders hun eigen appartementen verhuren.
- Hebben ze nauwkeurige foto’s? – Elke advertentie die niet veel (kwaliteits)foto’s bevat, verbergt waarschijnlijk iets (of geeft op zijn minst een verkeerde voorstelling van de accommodatie).
- Hebben ze geverifieerde foto’s? – Het hebben van geverifieerde foto’s betekent dat iemand daar is geweest, de plaats heeft gezien en heeft gegarandeerd dat het daadwerkelijk op de foto’s lijkt.
- Zijn ze een actieve gebruiker of Superhost? – Actieve gebruikers zijn goede gebruikers, dus kijk wanneer ze voor het laatst hebben ingelogd. Als het een tijdje geleden is, kan het zijn dat uw vraag onbeantwoord blijft.
- Is hun kalender bijgewerkt? – Terwijl advertenties alleen in een zoekopdracht verschijnen als ze beschikbaar zijn, werken hosts hun agenda niet altijd bij. Als iemand zijn agenda binnen 30 dagen niet heeft bijgewerkt, sla ik dit meestal over. Er is niets erger dan een plek te moeten boeken, alleen als ze annuleren en zeggen: “Oeps, sorry, deze is niet beschikbaar!”
- Reageren ze vaak? – U wilt niet dat uw vraag onbeantwoord blijft. Deze sites tonen het percentage berichten waarop hosts reageren. Hoe hoger hoe beter.
- Zijn ze geverifieerd? – Het is minder waarschijnlijk dat geverifieerde accounts mensen van verdachte kwaliteit zijn, omdat de vermeldingssite op zijn minst wat achtergrondinformatie over hen heeft gevonden.
- Zijn ze al eerder te gast geweest bij iemand anders? – Als ze bij iemand te gast waren en dat ging goed, dan is de kans groot dat ze betrouwbaar zijn.
Deze negen regels zijn nuttige richtlijnen, maar uiteindelijk moet je op je gevoel afgaan. Ik heb geen vermelding nodig om aan alle negen punten te voldoen. Ik had ooit een host die maar een paar van deze punten scoorde en zij bleek mijn favoriete host te zijn! En soms moet je op plaatsen zonder veel hosts misschien een beetje losjes zijn met deze lijst.
Maar hoe meer punten een plek haalt, hoe veiliger ik me voel.
Een opmerking over gentrificatie/juridische kwesties
Door de jaren heen hebben Airbnb en andere websites voor het huren van appartementen de huurprijzen dramatisch verhoogd en de lokale bevolking met wie u wilt communiceren verdrongen, omdat mensen meerdere eigendommen zijn gaan kopen om ze aan toeristen te verhuren . Het is een groot probleem.
In veel plaatsen zoals Lissabon en Venetië kunnen de meeste inwoners de huurprijs niet meer betalen.
Er zijn hevige protesten geweest tegen Airbnb (en soortgelijke sites) in Barcelona. Japan trad hard op tegen Airbnb . NYC heeft er strikte wetten tegen.
Ik geloof dat de overheid je niet kan vertellen wat je met je huis moet doen, maar ik denk ook niet dat deze websites genoeg hebben gedaan om ervoor te zorgen dat je huurt van echte mensen en niet van eigenaren van onroerend goed die meerdere woningen kopen en de lokale bevolking dwingen uit.
Ik raad je sterk aan om Airbnb alleen te gebruiken als je een kamer in iemands huis huurt. Het is te moeilijk om te bepalen of het hele huis dat je huurt echt iemands privéwoning is of een huurwoning die eigendom is van een gigantisch bedrijf. Als het een kamer is, weet je dat het een lokale woning is. Als je een heel appartement wilt huren, zorg er dan voor dat het de echte woning van iemand is en niet een bedrijf.
Help mee een einde te maken aan het overtoerisme . Je hebt de kracht. Verplaats de mensen die u wilt bezoeken niet!
Zijn deze sites veilig?
Deze sites draaien op vertrouwen. Al deze bedrijven proberen zowel de koper als de verkoper te verifiëren om er zeker van te zijn dat niemand iemand anders berooft, maar soms hoor je berichten over seksfeesten, overvallen of enge gastheren.
Appartementenverhuurbedrijven bieden echter wel een mogelijkheid om je geld terug te krijgen als je een plek krijgt die niet is zoals geadverteerd. Bel gewoon hun 24-uurs hotline en zij zorgen ervoor dat u ergens anders terecht kunt (u kunt ook contact opnemen via sociale media om het gesprek op gang te brengen). Ze houden ook uw geld in bewaring, zodat u uw geld terugkrijgt als de plaats niet is zoals geadverteerd. Je overhandigt het nooit rechtstreeks aan de gastheer.
Alle soorten accommodaties brengen risico’s met zich mee (schoonmakers kunnen stelen uit hotelkamers, slaapzaalgenoten kunnen kleding meenemen uit hostels, Couchsurfing-hosts kunnen griezelig worden), en daarom zijn deze regels belangrijk. Ik denk niet dat het huren van appartementen minder veilig is dan uw andere opties, en dat de voordelen ruimschoots opwegen tegen het waargenomen gevaar.
Bovendien vertrouwen verhuurders veel meer op beoordelingen dan op traditionele accommodaties. Dat betekent dat je als gast veel macht hebt mocht er zich een probleem voordoen.
De beste sites om een huurappartement te vinden
Hoewel Airbnb de boventoon voert, zijn er eigenlijk verschillende websites die u kunt gebruiken om huuraccommodaties te vinden terwijl u op reis bent:
- Airbnb
- Huisreisje
- VRBO
- Campspace (voor het vinden van privécampings)
Een andere optie voor lange termijn reizigers is de huisoppas en de dierenoppas. In ruil voor het zorgen voor iemands eigendom of huisdier terwijl hij/zij reist, krijg je toegang tot gratis accommodatie. Het is een geweldige optie voor langzame/langetermijnreizigers die voor langere tijd op één locatie willen verblijven. Bekijk dit bericht om er meer over te weten te komen !
Als ik alleen reis, verblijf ik meestal in een hostel of gebruik ik hotelpunten, maar ik gebruik Airbnb vrijwel elke keer als ik met vrienden reis.
En veel van de gastheren hebben echt een verschil gemaakt. Er was de gastheer op Curaçao die me ophaalde van het vliegveld (en me rond het eiland reed), de gastheer in Galway die me mee uit eten nam (hij bleek een lezer te zijn!), en de Franse gastheren die me achterlieten een schattige handgetekende kaart en een fles wijn. Dergelijke persoonlijke service vindt u niet in hotels.
Het huren van appartementen is, als het goed wordt gedaan, veilig en betaalbaar en zorgt voor een meer authentieke ervaring. Gebruik de bovenstaande tips en probeer er één tijdens uw volgende reis. Je bespaart geld, ontsnap aan de toeristen en hebt een betere reis!
